36 LOGEMENTS SOCIAUX RABASTENS (81)

  • Localisation : Commune de RABASTENS (81)
  • Maître d'ouvrage : TARN HABITAT
  • Surface : 2674 m2 (SP)
  • Budget : 3 238 000 € HT
  • Date de réalisation : études 2013-2014
  • Date de livraison : 2015
  • Mission : Mission de base loi MOP
  • Opération : 36 LOGEMENTS SOCIAUX RABASTENS (81)
  • Programme :Construction de 36 logements sociaux, répartis en 24 logements individuels (jumelés 2 par 2), totalisant 12 T3 et 12 T4, et 12 logements collectifs en R+1 (6T3 et 6T2).

PARTI ARCHITECTURAL

Les points singuliers du contexte nous ont conduit à développer le parti architectural suivant:

Une voie interne à la parcelle est crée, à sens unique pour partie, se bouclant sur la rue de la Briqueterie.

Le long de la rue de la Briqueterie, et accessible depuis celle-ci, sont implantés 12 logements individuels, regroupés 2 par 2, alternativement en Rez-de-chaussée (les T3) et en R+1 (les T4).

Chaque logement possédant un garage accolé, un alignement bâti est ainsi constitué sur la rue.

La voie interne dessert le bâtiment "en escalier" des logements collectifs, puis 6 groupes de 2 logements individuels (en R+1 pour les T4, et RDC pour les T3).

Ce parti permet d'orienter les pièces de vie de tous les logements plein Sud, et de constituer un front bâti sur la route de Toulouse, signifiant clairement l'entrée de la ville.

Le choix des matériaux est resté traditionnel par l'emploi d'enduits grattés 2 tons en façade (blanc cassé et gris cendre), par des menuiseries et volets roulants en PVC blanc, et avec de la tuile terre cuite rouge pour la couverture.

UNE RÉPONSE BIOCLIMATIQUE

- Optimisation des unités foncières

- Logements traversant orientés SUD

- Optimisation de la compacité (rapport surface de façade /SP)

- Protection solaire des façades SUD

- Espace clos pour l'organisation du tri sélectif des déchets

- Rétention des eaux de pluie

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