PROJET EHPAD 85 lits FLAGNAC


  • Localisation : Commune de FLAGNAC (12)
  • Maître d'ouvrage : OPD HLM de l'AVEYRON
  • Surface : 3700 m² surface utile
  • Date de réalisation : 2006
  • Mission : Maison d'accueil pour personnes âgées de 85 lits.
  • Opération : Maison d'accueil pour personnes âgées de 85 lits.

Parti architectural : L'histoire d'un pari perdu...
Lors de notre visite sur place, la configuration et l'implantation du bâtiment nous sont apparues comme une évidence: cantonner le projet au maximum dans la partie basse du terrain, afin de minimiser les voiries, les terrassements, les suggestions d'accès, proposer un bâtiment compact, source d'économie tant à la construction qu'à l'usage...
Ce parti présentait, à notre sens de nombreux avantages:

  • La résidence n'était pas perchée 'comme un corps étranger' sur le coteau mais se trouve en lien direct avec les principales artères actuelles et futures du bourg ;
  • Il préservait une grande partie du terrain, pour une autre utilisation; logements foyers pour personnes âgées et/ou logements sociaux, propices ainsi sur cette unité foncière, à une mixité générationnelle et sociale et à une parfaite intégration de l'EHPAD dans la vie du village ..
  • L'orientation en croix des bâtiments à partir du noyau central, qui permettait de délimiter 4 cadrans aux fonctions bien différenciées :
    •  le cadran nord-ouest : accès public
    •  le cadran sud-ouest : zone des services
    •  le cadran nord-est : la terrasse, le jardin et la promenade des résidants dits « classiques »
    •  le cadran sud-est : le jardin de l'unité Alzheimer

L'architecture proposée était sobre, d'un caractère résidentiel et familier, rassurante tant par ses volumes classiques (toitures) que par ses matériaux et ses couleurs (enduits ton gris en socle, clair en attique, tuiles brunes, bois du bardage).
L'écriture architecturale, elle, était contemporaine : regroupement des ouvertures, séquençage vertical des façades, horizontalité des brise soleil...
Intuitivement, nous pensions que cette configuration nous permettait de répondre au mieux aux objectifs principaux exprimés dans le programme.
Or cette implantation n'était pas celle attendue et notre argumentation n'a pas réussi à convaincre les membres du jury...
Un projet prend des options, un projet est toujours un pari. Un pari qui quelquefois s'avère gagnant et qui, d'autres fois, n'est pas compris...

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